ජපානයේ ස්ථිර පදිංචි බලපත්රයක් නොමැතිව ණය සඳහා අයදුම් කළ හැකිද? නිවාස ණය සහ අනෙකුත් ණය සඳහා සම්පූර්ණ මාර්ගෝපදේශය
ජපානයේ ස්ථිර පදිංචි බලපත්රයක් නොමැතිව ණය සඳහා අයදුම් කළ හැකිද? නිවාස ණය සහ අනෙකුත් ණය සඳහා සම්පූර්ණ මාර්ගෝපදේශය
ජපානයේ දිගු කාලීනව පදිංචි වීමට හෝ දේපළ වෙළඳාම් සඳහා ආයෝජනය කිරීමට සැලසුම් කරන ශ්රී ලාංකික පුරවැසියන් සඳහා, “මට ස්ථිර පදිංචි බලපත්රයක් (永住権 – Eijūken) නොමැතිව නිවාස ණය (KPR) වැනි ණයක් ලබා ගත හැකිද?” යන කනස්සල්ලක් ඇති විය හැක.
පිළිතුර: ඔව්, එය බෙහෙවින් හැකි ය! ජපන් පුරවැසියන්ගෙන් වෙනස් වන අමතර නිර්ණායක සහ ලේඛන කිහිපයක් තිබුණද, විදේශීය පුරවැසියන්ට ණය ලබා ගැනීමට අවස්ථා දැන් පුළුල් වී ඇත. මෙම ලිපිය විවිධ වර්ගයේ ණය, ඒවායේ අවශ්යතා සහ අයදුම් කිරීමේ පියවරයන් අවබෝධ කර ගැනීම සඳහා ඔබේ සම්පූර්ණ මාර්ගෝපදේශය වනු ඇත.
විදේශීය පුරවැසියන් සඳහා ලබා ගත හැකි ණය වර්ග
1. නිවාස ණය (KPR – Jūtaku Loan)
ස්ථිර පදිංචි බලපත්රයක් නොමැතිව වුවද, ඔබට නිවාස ණයක් සඳහා අයදුම් කළ හැක. කෙසේ වෙතත්, බැංකු සාමාන්යයෙන් ඔබේ පදිංචි කාලය, රැකියා ස්ථායිතාව සලකා බලනු ඇති අතර, බොහෝ විට ඉහළ මූලික ගෙවීමක් ඉල්ලා සිටිනු ඇත. විදේශිකයන් සඳහා සාපේක්ෂව විවෘත බැංකු අතර SMBC (Sumitomo Mitsui Banking Corporation) සහ Bank of Yokohama වේ.
2. වාහන ණය (My Car Loan)
මෝටර් රථයක් මිලදී ගැනීම සඳහාද ස්ථිර පදිංචි බලපත්රය අනිවාර්ය අවශ්යතාවයක් නොවේ. වඩාත්ම වැදගත් සාධකය වන්නේ ස්ථාවර ආදායමක් සහ ජපානයේ හොඳ ණය ඉතිහාසයක් තිබීමයි. Orix සහ Jaccs වැනි මූල්ය ආයතන විදේශීය පුරවැසියන්ගෙන් අයදුම්පත් භාර ගන්නා උදාහරණ කිහිපයකි.
3. පුද්ගලික ණය / ක්රෙඩිට් කාඩ් (Card Loan / Cashing)
හදිසි මුදල් අවශ්යතා සඳහා, ඔබට පුද්ගලික ණයක් සඳහාද අයදුම් කළ හැක. Aiful සහ Promise වැනි බැංකු නොවන මූල්ය ආයතන මෙන්ම SMBC (Mobit) හෝ Mizuho Bank වැනි විශාල බැංකුද මෙම සේවාවන් සපයයි. කෙසේ වෙතත්, ඔබේ පදිංචි කාලය සහ ණය ඉතිහාසය සම්බන්ධයෙන් අවශ්යතා බොහෝ විට වඩා දැඩි වේ.
සපුරාලිය යුතු ප්රධාන අවශ්යතා
(1) වලංගු පදිංචි බලපත්ර තත්ත්වය (Visa)
ස්ථිර පදිංචි බලපත්රය අනිවාර්ය නොවුනත්, ඔබට ප්රමාණවත් වලංගු කාලයක් සහිත වලංගු වැඩ වීසා බලපත්රයක් තිබිය යුතුය. ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා ඔබ ජපානයේ දිගු කාලයක් රැඳී සිටින බව බැංකුවට සහතික වීමට අවශ්ය වේ.
(2) ස්ථාවර ආදායම් සාධනය
මෙය ඉතා වැදගත් සාධකයකි. බැංකුව ඔබේ ජපානයේ ආදායම් සාධනය, එනම් වැටුප් පත්රිකා (kyūyo meisaisho) හෝ බදු සහතික (nōzei shōmeisho) ඉල්ලා සිටිනු ඇත. ස්ථිර සේවකයෙකු (seishain) ලෙස තත්ත්වය ඔබේ අයදුම්පත්රය බෙහෙවින් ශක්තිමත් කරනු ඇත.
(3) ජපානයේ හොඳ ණය ඉතිහාසයක්
මූල්ය ආයතන CIC හෝ JICC වැනි ණය තොරතුරු ආයතන හරහා ඔබේ ණය ඉතිහාසය පරීක්ෂා කරනු ඇත. ක්රෙඩිට් කාඩ් බිල්පත්, වාරික හෝ දුරකථන බිල්පත් සුමටව ගෙවීමේ ඉතිහාසයක් බෙහෙවින් ප්රයෝජනවත් වනු ඇත. ඔබට ණය ඉතිහාසයක් නොමැති නම්, ක්රියාවලිය වඩාත් අපහසු විය හැක.
(4) ජපන් භාෂා ප්රවීණතාවය
සියලුම ණය ගිවිසුම් ලේඛන ජපන් භාෂාවෙන් ලියනු ඇත. ඔබට එම ගිවිසුම් වල අන්තර්ගතය අවබෝධ කර ගැනීමට හැකි විය යුතුය. බැංකු කාර්ය මණ්ඩලය සමඟ සුමටව සන්නිවේදනය කිරීමේ හැකියාව ද සමස්ත ක්රියාවලිය බෙහෙවින් සරල කරනු ඇත.
(5) මූලික ගෙවීම (DP – Atamakin)
මූලික ගෙවීමක්, විශේෂයෙන් නිවාස ණය සඳහා (සාමාන්යයෙන් දේපල මිලෙන් 10%-30%), සකස් කිරීම ඔබේ අනුමැතිය ලැබීමේ අවස්ථා සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි කරනු ඇත. මෙය ඔබේ බැරෑරුම්කම සහ මූල්ය හැකියාව පෙන්නුම් කරයි.
විශේෂ අවධානය: නිවාස ණයක් සමඟ නිවසක් මිලදී ගැනීමේ මාර්ගෝපදේශය
පියවර 1: මූලික සූදානම
නිවාස ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට පෙර, ඔබේ ණය ඉතිහාසය පරීක්ෂා කර, Zairyū Card, විදේශ ගමන් බලපත්රය, ආදායම් සාධනය සහ ඉතිරිකිරීම් සාධනය (DP සඳහා) වැනි අවශ්ය සියලුම ලේඛන සකස් කරන්න.
පියවර 2: වෙළඳපල පර්යේෂණ සහ දේපල තෝරා ගැනීම
ඔබ කැමති ප්රදේශයේ දේපල වෙළඳපල පර්යේෂණ කරන්න. මිල ගණන් සහ අවට පරිසරය පිළිබඳ අදහසක් ලබා ගැනීමට මාර්ගගත දේපල තොරතුරු වෙබ් අඩවි භාවිතා කර ස්ථාන වලට සෘජුවම පිවිසෙන්න.
පියවර 3: වෘත්තීය සහය ලබා ගැනීම
සංකීර්ණ ක්රියාවලියක් වන බැවින්, වෘත්තීය සේවා භාවිතා කිරීම ඉතා නිර්දේශ කෙරේ. විදේශීය සේවාදායකයන් සමඟ කටයුතු කිරීමේ පළපුරුද්ද ඇති දේපල වෙළඳාම් උපදේශකයින් හෝ මූල්ය සැලසුම්කරුවන් ඉතා වටිනා උපකාරයක් විය හැක.
පියවර 4: දිගු කාලීන මූල්ය සැලසුම්කරණය
නිවාස ණය යනු දශක ගණනාවක් පැවතිය හැකි දිගු කාලීන කැපවීමකි. විවාහය, දරුවන්ගේ අධ්යාපනය සහ වෘත්තීය වෙනස්කම් වැනි ඔබේ අනාගත ජීවිත සැලසුම් සලකා බලා පරිණත මූල්ය සැලැස්මක් සාදන්න.
නිගමනය
ස්ථිර පදිංචි බලපත්රයක් නොමැතිව වුවද, ජපානයේ ණය, නිවාස ණය ඇතුළුව, ලබා ගැනීමට ශ්රී ලාංකික පුරවැසියන් සඳහා අවස්ථා ඉතා විවෘත ය. ස්ථාවර පදිංචි බලපත්ර තත්ත්වයක්, පැහැදිලි ආදායමක්, පිරිසිදු ණය ඉතිහාසයක් සහ ප්රමාණවත් ජපන් භාෂා ප්රවීණතාවයක් තිබීම වැනි පරිණත සූදානමක් මෙහි ප්රධාන වේ.
ජපානයේ සිහින නිවසක් හිමි කර ගැනීම හෝ දේපල ආයෝජනය කිරීම සාක්ෂාත් කරගත හැකි ඉලක්කයකි. මෙම ලිපිය ඔබේ සිහින සැබෑ කර ගැනීම සඳහා ප්රයෝජනවත් ආරම්භක පියවරක් වනු ඇතැයි අපි බලාපොරොත්තු වෙමු.
