ජපානයේ දේපල රක්ෂණය සඳහා සම්පූර්ණ මාර්ගෝපදේශය (ගිනි හා භූ කම්පන)
ජපානයේ දේපල රක්ෂණය සඳහා සම්පූර්ණ මාර්ගෝපදේශය (ගිනි හා භූ කම්පන)
ඔබ ජපානයේ මහල් නිවාසයක් කුලියට ගන්නා විට හෝ නිවසක් මිලදී ගන්නා විට, ඔබට අනිවාර්යයෙන්ම තිබිය යුතු එකක් වන්නේ දේපල රක්ෂණයයි. කෙසේ වෙතත්, සංකීර්ණ හා වෙනස් බවක් දැනෙන පද්ධතියක් සමඟින්, බොහෝ විදේශීය පුරවැසියන්ට කුමක් තෝරාගත යුතුද යන්න පිළිබඳව ව්යාකූලත්වයක් දැනේ.
ජපානයේ ඇති වැදගත්ම දේපල රක්ෂණ වර්ග දෙකක් වන: ගිනි රක්ෂණය සහ භූ කම්පන රක්ෂණය අවබෝධ කර ගැනීම සඳහා මෙම ලිපිය ඔබේ සම්පූර්ණ මාර්ගෝපදේශය වනු ඇත. අපි එහි ආවරණ විෂය පථය, ලියාපදිංචි වන ආකාරය සහ විදේශීය පුරවැසියන්ට හිතකර රක්ෂණ සමාගම් නිර්දේශ කිරීම සම්පූර්ණයෙන් සාකච්ඡා කරන්නෙමු. නිවැරදි දැනුමෙන් ඔබේ නිවස ආරක්ෂා කර ගනිමු!
විදේශීය පුරවැසියන්ට දේපල රක්ෂණය සඳහා ලියාපදිංචි විය හැකිද?
පිළිතුර ඔව්, පුළුවන්! විදේශීය පුරවැසියන්ට ජපන් පුරවැසියන්ට මෙන්ම දේපල රක්ෂණය සඳහා ලියාපදිංචි වීමට සමාන අයිතියක් ඇත. කෙසේ වෙතත්, සපුරාලිය යුතු පොදු අවශ්යතා කිහිපයක් තිබේ:
- වලංගු Zairyu Card (නවාතැන් බලපත්රය) තිබීම.
- කොන්ත්රාත්තුවේ අන්තර්ගතය අවබෝධ කර ගැනීමට ප්රමාණවත් ජපන් භාෂා හැකියාවක් තිබීම.
- ජපානයේ බැංකු ගිණුමක් තිබීම.
භාෂා බාධක ගැන ඔබ කනස්සල්ලට පත්ව සිටී නම්, කරදර නොවන්න. සමහර විශාල රක්ෂණ සමාගම් දැන් ඉංග්රීසි ඇතුළු විවිධ භාෂාවලින් සේවා සපයයි.
ගිනි රක්ෂණය (火災保険 – Kasai Hoken) පිළිබඳව දැන හඳුනා ගැනීම
ඔබ ජපානයේ මහල් නිවාසයක් කුලියට ගන්නා විට, කුලී ගිවිසුමේ ගිනි රක්ෂණය අනිවාර්යයෙන්ම තිබිය යුතු දෙයකි. එහි නම “ගිනි රක්ෂණය” වුවද, එහි ආවරණය ඊට වඩා පුළුල් ය.
ආවරණය කරන්නේ කුමක්ද?
- ගිනි ගැනීම්, පිපිරීම් හෝ අකුණු සැර වැදීම් නිසා සිදුවන හානි.
- සුළි කුණාටු (තද සුළං), හිම කැට හෝ හිම කුණාටු වැනි ස්වාභාවික විපත් නිසා සිදුවන හානි.
- කැඩුණු පයිප්පවලින් ජලය කාන්දු වීම නිසා සිදුවන හානි.
- සොරකම් හේතුවෙන් සිදුවන හානි (උදාහරණයක් ලෙස, කඩා බිඳ දැමූ ජනෙල්).
වැදගත්ම කරුණ: ආවරණය නොකරන්නේ කුමක්ද?
මතක තබා ගත යුතු තීරණාත්මක කරුණක් නම්: සාමාන්ය ගිනි රක්ෂණය භූ කම්පන, සුනාමි හෝ ගිනි කඳු පිපිරීම් නිසා සිදුවන හානි ආවරණය නොකරයි. ඒ සඳහා ඔබට වෙනම රක්ෂණයක් අවශ්ය වේ.
සාමාන්ය පිරිවැය කොපමණද?
වාර්ෂික පිරිවැය (වාරිකය) බෙහෙවින් වෙනස් වේ. මූලික ආවරණයක් සහිත කොන්ක්රීට් මහල් නිවාසයක් සඳහා, පිරිවැය වසරකට ¥2,000 සිට ආරම්භ විය හැක. ඔබ ජල ආපදා වලින් ආරක්ෂාව එකතු කරන්නේ නම්, පිරිවැය වසරකට ¥5,000 සිට ¥10,000 දක්වා විය හැක.
භූ කම්පන රක්ෂණය (地震保険 – Jishin Hoken) පිළිබඳව දැන හඳුනා ගැනීම
ජපානය භූ කම්පනවලට ඉතා සංවේදී රටක් බව සලකන විට, ඔබේ මනසේ සාමය සඳහා මෙම රක්ෂණය අතිශයින් වැදගත් වේ. මෙහි ප්රධාන කරුණු කිහිපයක් පහත දැක්වේ:
- වෙනම මිලදී ගත නොහැක: භූ කම්පන රක්ෂණය මිලදී ගත හැක්කේ ඔබේ ගිනි රක්ෂණ ඔප්පුවට අමතර (add-on) ආවරණයක් ලෙස පමණි.
- ආවරණය කරන්නේ කුමක්ද: භූ කම්පන, භූ කම්පන මගින් ඇතිවන ගිනි ගැනීම්, සුනාමි හෝ ගිනි කඳු පිපිරීම් හේතුවෙන් ගොඩනැගිලිවලට හෝ ගෘහ භාණ්ඩවලට සිදුවන හානි.
- සම්මත මිල: භූ කම්පන රක්ෂණ වාරිකය රජය විසින් නියාමනය කරනු ලැබේ, එබැවින් එකම ආවරණය සඳහා ඕනෑම සමාගමක මිල සමාන වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, ඔබේ ගොඩනැගිල්ලේ පිහිටීම සහ ඉදිකිරීම් මත මිල වෙනස් වේ.
විදේශ භාෂා සේවා සහිත රක්ෂණ සමාගම් නිර්දේශ
භාෂා බාධක ගැන ඔබ කනස්සල්ලට පත්ව සිටී නම්, සමහර විශාල සමාගම් බහුභාෂා සහාය සපයයි.
- Chubb Insurance: මෙම ගෝලීය රක්ෂණ සමාගම ජපානයේ විදේශික ප්රජාව සඳහා කැප වූ සේවා සපයයි. ඔවුන් ඉංග්රීසි ඇතුළු විවිධ භාෂාවලින් පාරිභෝගික සේවා සහ රක්ෂණ ඔප්පු ලේඛන සපයයි.
- Mitsui Sumitomo Insurance & Aioi Nissay Dowa Insurance: මෙම ජපන් රක්ෂණ දැවැන්තයින් දෙක ඔවුන්ගේ විදේශීය ගනුදෙනුකරුවන්ට හිමිකම් ඉල්ලීම් හෝ උපදේශන ලබා ගැනීමේදී උපකාර කිරීම සඳහා භාෂා 14 කින් දුරකථන පරිවර්තන සේවා සපයයි.
අවසාන වශයෙන්
ජපානයේ ඔබ රැඳී සිටින කාලය තුළ ඔබේ නිවස සහ වත්කම් ආරක්ෂා කර ගැනීම සඳහා දේපල රක්ෂණය ඉතා වැදගත් ආරක්ෂක ජාලයකි. ගිනි රක්ෂණය අනිවාර්යයෙන්ම තිබිය යුතු මූලික දෙයක් (විශේෂයෙන් ඔබ කුලියට ගන්නේ නම්) බවත්, භූ කම්පන රක්ෂණය අතිශයින් නිර්දේශිත තීරණාත්මක අමතර ආවරණයක් බවත් සැමවිටම මතක තබා ගන්න. මෙම පද්ධතිය අවබෝධ කර ගැනීමෙන් සහ නිවැරදි සමාගම තෝරා ගැනීමෙන්, ඔබට වඩාත් සන්සුන්ව හා ආරක්ෂිතව ජීවත් විය හැකිය. ඔබ තේරුම් ගන්නා භාෂාවලින් සේවා සපයන සමාගම්වලින් උපකාර ලබා ගැනීමට පසුබට නොවන්න.
